志村サンハイツ

  • 東京都板橋区東坂下一丁目

  • 都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩12分

  • 1978年築 / 7階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
4,090万円
66.4万円/㎡
相場
3,920万円
63.6万円/㎡
2,414
3,418
4,422
5,426
AI査定結果
推定相場価格
3,920万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,422万円
55.5万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
志村サンハイツ
4,090万円（66.4万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/304,090万円66.4万円6階 61.6㎡ 3LDK南
2026/02/102,480万円40.3万円6階 61.6㎡ 3DK南
2026/01/263,200万円51.9万円3階 61.6㎡ 1LDK南
2025/07/203,298万円50.0万円1階 66㎡ 3LDK南
2024/09/242,298万円49.5万円2階 46.4㎡ 1LDK南
2024/08/302,298万円49.5万円1階 46.4㎡ 1LDK南
2024/08/092,398万円51.7万円1階 46.4㎡ 1LDK南
2024/08/062,480万円46.3万円5階 53.53㎡ 2LDK南東
2024/07/302,398万円51.7万円2階 46.4㎡ 1LDK南
2024/05/313,098万円50.3万円3階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/02/293,080万円50.0万円6階 61.6㎡ 3LDK南
2023/10/132,980万円48.4万円5階 61.6㎡ 3LDK-
2023/09/253,090万円50.2万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/09/033,190万円51.8万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/07/233,290万円53.4万円5階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
志村サンハイツ
板橋区東坂下一丁目
志村坂上駅12分 4,090万円66.4万円61.6㎡3LDK6階 / 7階建 南1978年47戸SRC
2024/07/04サンライフマンション
板橋区坂下一丁目
蓮根駅7分 3,499万円60.3万円58.06㎡2LDK4階 / 7階建 北東1978年34戸RC
2024/06/21中銀城北パークマンシオン
板橋区坂下二丁目
蓮根駅5分 2,980万円54.2万円55㎡2LDK5階 / 8階建 南東1973年68戸RC
2025/01/01TAK中台
板橋区中台二丁目
上板橋駅13分 3,399万円54.4万円62.44㎡3LDK5階 / 8階建 南東1980年49戸RC
2025/11/19アドミレー成増
板橋区成増三丁目
成増駅10分 3,480万円50.2万円69.3㎡3LDK5階 / 8階建 南西1975年60戸SRC
2024/11/02成増ハイライズ
板橋区成増四丁目
成増駅6分 4,290万円64.2万円66.81㎡3LDK5階 / 5階建 北西1981年36戸RC
2025/03/08天神前ハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅4分 2,598万円53.3万円48.72㎡2DK3階 / 4階建 東1982年30戸RC
2024/05/27成増ビューハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅3分 2,680万円54.1万円49.53㎡2LD4階 / 4階建 北東1976年25戸RC
2025/03/15オリンポス成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 2,598万円53.3万円48.72㎡2DK3階 / 4階建 東1982年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、板橋区では42.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は板橋区の平均と比較して9.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
板橋区
73.1万円/㎡
前年比+42.8%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名志村サンハイツ
所在地東京都板橋区東坂下一丁目
交通都営三田線志村坂上駅徒歩12分
築年月1978年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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